Archivos de Categoría: Ingeniería de costos

Cuando el precio del cemento sube un 6% en tres meses o el costo de la mano de obra en tu ciudad se dispara con el salario mínimo, necesitas una fuente oficial que lo respalde. No para tener razón en una discusión con el cliente, sino para documentar un ajuste de costos ante una dependencia […]

Cada contrato de obra pública en México tiene una cláusula que la mayoría de los contratistas firmó sin leerla con cuidado: la de ajuste de costos, también llamada escalatoria. Esa cláusula dice, en esencia, que si los precios de los insumos cambian significativamente durante la ejecución de la obra, el precio original del contrato puede […]

Antes de presupuestar cualquier proyecto, los propietarios, desarrolladores y residentes de obra se hacen la misma pregunta: ¿cuánto cuesta construir un metro cuadrado en México? La respuesta corta: depende del tipo de edificación, la región del país, el momento del año y, sobre todo, de qué tan detallado sea tu análisis de costos. Pero hay […]

Infraestructura vs. edificación: por qué la ingeniería de costos es diferente La ingeniería de costos en obra de infraestructura —carreteras, puentes, obras hidráulicas, infraestructura urbana— comparte los principios fundamentales con la edificación: APU, catálogo de conceptos, explosión de insumos, control presupuestal. Pero la aplicación de esos principios en infraestructura tiene particularidades que el ingeniero de […]

Por qué la obra habitacional tiene su propia lógica de costos La ingeniería de costos en obra habitacional comparte los principios fundamentales con la edificación comercial o la infraestructura —APU, catálogo de conceptos, explosión de insumos, control presupuestal— pero su aplicación práctica tiene características propias que el ingeniero de costos debe conocer antes de presupuestar […]

Qué es el estimado de costos en etapa de anteproyecto El estimado de costos en etapa de anteproyecto es la aproximación del costo total de un proyecto de construcción elaborada cuando aún no existen planos ejecutivos, especificaciones técnicas detalladas ni catálogo de conceptos. Se realiza con base en parámetros de diseño preliminares —superficie construida, número […]

Qué es la explosión de insumos en obra pública La explosión de insumos es el documento que consolida, en una sola lista ordenada, todos los materiales, categorías de mano de obra y equipos que se necesitan para ejecutar la obra completa, con su cantidad total, unidad de medida y precio unitario. Se obtiene al “explotar” […]

Qué es el número generador en una obra El número generador (o simplemente generador de obra) es el documento que detalla cómo se midieron o calcularon las cantidades de trabajo ejecutadas en cada concepto de una obra. Registra, de forma ordenada y verificable, las dimensiones, conteos y operaciones aritméticas que justifican la cantidad total reportada […]

Cuando un presupuestador integra un precio unitario, se enfrenta a una pregunta que decide la rentabilidad de toda la obra: ¿cuánto produce realmente una cuadrilla en una jornada? Subestimar el rendimiento infla el presupuesto y te saca de un concurso; sobreestimarlo te hace ganar la obra y perder dinero en cada metro construido. La respuesta […]

Qué es la escalatoria de precios en un contrato de obra La escalatoria de precios —también llamada ajuste de costos en la terminología de la LOPSRM— es el mecanismo contractual que permite actualizar el precio de un contrato de obra cuando el costo real de los insumos (materiales, mano de obra, equipo) varía significativamente entre […]