El control de almacén en obra es el registro sistemático de cada material que ingresa al sitio de construcción y de cada salida hacia los frentes de trabajo. Es el eslabón final del ciclo de compras — el punto donde la orden de compra se convierte en un activo físico que alguien tiene que cuidar, […]
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La orden de compra (OC) en construcción es el documento formal que una empresa constructora emite a un proveedor para adquirir materiales, equipos o servicios en condiciones específicas de precio, cantidad, entrega y pago. Es el documento que transforma una decisión de compra en un compromiso vinculante para ambas partes, y el punto de control […]
Gestionar cotizaciones en construcción consiste en solicitar precios a varios proveedores para un mismo insumo o servicio, concentrar las respuestas en un comparativo y elegir la opción más conveniente con base en criterios objetivos. Es la etapa intermedia del ciclo de compras —entre la requisición y la orden de compra— y es donde las constructoras […]
Una requisición de materiales es el documento interno mediante el cual el área de campo (residente, jefe de frente o almacenista) solicita formalmente al área de compras la adquisición de insumos para la obra. Es el primer paso del ciclo de compras y el único que convierte una necesidad de campo en una acción de […]
La administración de compras en construcción es el conjunto de procesos mediante los cuales una empresa constructora planifica, solicita, compara, autoriza, recibe y registra todos los materiales, equipos y servicios que requiere para ejecutar un proyecto. En la práctica, cubre el ciclo completo: desde que un residente de obra detecta que necesita cemento hasta que […]
Infraestructura vs. edificación: por qué la ingeniería de costos es diferente La ingeniería de costos en obra de infraestructura —carreteras, puentes, obras hidráulicas, infraestructura urbana— comparte los principios fundamentales con la edificación: APU, catálogo de conceptos, explosión de insumos, control presupuestal. Pero la aplicación de esos principios en infraestructura tiene particularidades que el ingeniero de […]
Por qué la obra habitacional tiene su propia lógica de costos La ingeniería de costos en obra habitacional comparte los principios fundamentales con la edificación comercial o la infraestructura —APU, catálogo de conceptos, explosión de insumos, control presupuestal— pero su aplicación práctica tiene características propias que el ingeniero de costos debe conocer antes de presupuestar […]
Entre la promesa y la práctica: el estado real de la IA en presupuestos La inteligencia artificial en la industria de la construcción genera simultáneamente dos reacciones opuestas: entusiasmo desbordado en conferencias y publicaciones sectoriales, y escepticismo profundo en los ingenieros de costos que presupuestan proyectos reales todos los días. Ambas reacciones tienen fundamento. El […]
La brecha digital en la construcción mexicana La industria de la construcción es, globalmente, uno de los sectores menos digitalizados de la economía. Un análisis de McKinsey Global Institute situó a la construcción entre los dos últimos lugares en el índice de digitalización sectorial, solo por encima de la agricultura, con niveles de adopción digital […]
Del modelo al presupuesto: qué hace falta para que BIM 5D funcione Saber qué es BIM 5D y saber implementarlo son cosas distintas. La brecha entre ambas explica por qué muchos equipos de ingeniería en México llevan años escuchando hablar de BIM 5D y siguen presupuestando con el mismo proceso manual de siempre. Este artículo […]