En una obra de construcción, la estimación es el documento que convierte el trabajo ejecutado en dinero cobrado. Es el eslabón entre lo que sucede en campo y lo que aparece en el estado de cuenta del proyecto. Sin embargo, «estimación» es un término que se usa de maneras distintas según el contexto —y confundirlas […]

La curva S es uno de los instrumentos de control de obra más usados en la industria — y también uno de los más mal interpretados. En muchos proyectos, el equipo la genera como parte del reporte periódico, pero sin entender exactamente qué está viendo ni qué decisiones debería desencadenar. Este artículo explica qué es […]

Un programa de obra que nadie actualiza después de la semana dos. Un Gantt que se hace para cumplir con el cliente y luego se archiva. Fechas de entrega que se definen antes de calcular cuántos trabajadores hacen falta. Estos son los tres patrones más comunes de fracaso en la programación de obra — y […]

Antes de presupuestar cualquier proyecto, los propietarios, desarrolladores y residentes de obra se hacen la misma pregunta: ¿cuánto cuesta construir un metro cuadrado en México? La respuesta corta: depende del tipo de edificación, la región del país, el momento del año y, sobre todo, de qué tan detallado sea tu análisis de costos. Pero hay […]

El control de almacén en obra es el registro sistemático de cada material que ingresa al sitio de construcción y de cada salida hacia los frentes de trabajo. Es el eslabón final del ciclo de compras — el punto donde la orden de compra se convierte en un activo físico que alguien tiene que cuidar, […]

La orden de compra (OC) en construcción es el documento formal que una empresa constructora emite a un proveedor para adquirir materiales, equipos o servicios en condiciones específicas de precio, cantidad, entrega y pago. Es el documento que transforma una decisión de compra en un compromiso vinculante para ambas partes, y el punto de control […]

Gestionar cotizaciones en construcción consiste en solicitar precios a varios proveedores para un mismo insumo o servicio, concentrar las respuestas en un comparativo y elegir la opción más conveniente con base en criterios objetivos. Es la etapa intermedia del ciclo de compras —entre la requisición y la orden de compra— y es donde las constructoras […]

Una requisición de materiales es el documento interno mediante el cual el área de campo (residente, jefe de frente o almacenista) solicita formalmente al área de compras la adquisición de insumos para la obra. Es el primer paso del ciclo de compras y el único que convierte una necesidad de campo en una acción de […]

La administración de compras en construcción es el conjunto de procesos mediante los cuales una empresa constructora planifica, solicita, compara, autoriza, recibe y registra todos los materiales, equipos y servicios que requiere para ejecutar un proyecto. En la práctica, cubre el ciclo completo: desde que un residente de obra detecta que necesita cemento hasta que […]